{"id":"m722126442857e411","name":"耐震化のための改修を行った住宅に係る固定資産税・都市計画税の減免（23区内）","aka":[],"category":{"slug":"zeikin","name":"税・保険・年金"},"provider":{"level":"prefecture","name":"東京都（23区内）","municipalities":[{"code":"134023","name":"青ヶ島村"},{"code":"132276","name":"羽村市"},{"code":"133817","name":"三宅村"},{"code":"132144","name":"国分寺市"},{"code":"131113","name":"大田区"},{"code":"131211","name":"足立区"},{"code":"132250","name":"稲城市"},{"code":"131130","name":"渋谷区"},{"code":"131202","name":"練馬区"},{"code":"132110","name":"小平市"},{"code":"134015","name":"八丈町"},{"code":"132217","name":"清瀬市"},{"code":"131148","name":"中野区"},{"code":"133647","name":"神津島村"},{"code":"132098","name":"町田市"},{"code":"134210","name":"小笠原村"},{"code":"132225","name":"東久留米市"},{"code":"131229","name":"葛飾区"},{"code":"131121","name":"世田谷区"},{"code":"131172","name":"北区"},{"code":"132063","name":"府中市"},{"code":"133639","name":"新島村"},{"code":"132136","name":"東村山市"},{"code":"131181","name":"荒川区"},{"code":"132209","name":"東大和市"},{"code":"133621","name":"利島村"},{"code":"131059","name":"文京区"},{"code":"131156","name":"杉並区"},{"code":"132071","name":"昭島市"},{"code":"132101","name":"小金井市"},{"code":"131237","name":"江戸川区"},{"code":"132047","name":"三鷹市"},{"code":"132021","name":"立川市"},{"code":"132284","name":"あきる野市"},{"code":"131164","name":"豊島区"},{"code":"132055","name":"青梅市"},{"code":"132128","name":"日野市"},{"code":"131024","name":"中央区"},{"code":"133825","name":"御蔵島村"},{"code":"133078","name":"檜原村"},{"code":"132012","name":"八王子市"},{"code":"132233","name":"武蔵村山市"},{"code":"132152","name":"国立市"},{"code":"131083","name":"江東区"},{"code":"133035","name":"瑞穂町"},{"code":"132080","name":"調布市"},{"code":"132292","name":"西東京市"},{"code":"131041","name":"新宿区"},{"code":"132187","name":"福生市"},{"code":"133051","name":"日の出町"},{"code":"131032","name":"港区"},{"code":"132039","name":"武蔵野市"},{"code":"133086","name":"奥多摩町"},{"code":"131016","name":"千代田区"},{"code":"132241","name":"多摩市"},{"code":"131105","name":"目黒区"},{"code":"132195","name":"狛江市"},{"code":"131075","name":"墨田区"},{"code":"131067","name":"台東区"},{"code":"131199","name":"板橋区"},{"code":"133612","name":"大島町"},{"code":"131091","name":"品川区"}]},"status":"active","fiscal_year":2026,"audience":"personal","benefit_kind":"exemption","apply_method":null,"apply_note":null,"eligibility":"【対象住宅】 ・昭和57年1月1日以前から所在する住宅 ・昭和57年1月2日～平成13年1月1日の木造住宅","amount_unit":"percent","amount_period":null,"amount_monthly_equiv":null,"amount_direction":null,"notice_kind":null,"rate_percent":50,"summary":"東京都（23区内）による個人向けの減免。対象は【対象住宅】 ・昭和57年1月1日以前から所在する住宅 ・昭和57年1月2日～平成13年1月1日の木造住宅。補助率50%・所得制限なし。改修工事完了後、原則3か月以内、窓口は住宅が所在する区を管轄する都税事務所。","fields":{"amount_max":{"status":"not_applicable","basis":"減免額は利用状況によるため上限では表せない"},"amount_min":{"status":"not_verified"},"rate_percent":{"value":50,"status":"ok","method":"deep_research"},"has_income_limit":{"value":0,"status":"actual_zero","basis":"対象者欄に「所得制限なし。」と明記されている"},"age_min":{"status":"not_verified"},"age_max":{"status":"not_applicable","basis":"東京都主税局の当該ページで減免の要件として挙げられているのは工事完了時期、建築時期、耐震基準への適合、工事費用額など住宅自体の条件のみで、対象者の年齢要件は存在しない"},"deadline":{"value":"改修工事完了後、原則3か月以内","status":"ok","kind":"text"}},"income_limits":[],"notes":[{"kind":"context","title":"23区の耐震改修は都の上乗せで全額減免、期限は完了後3か月","body":"国の制度は固定資産税の2分の1減額だが、東京都は23区内で独自に上乗せし、住宅1戸あたり床面積120㎡相当分までの固定資産税・都市計画税を全額減免する。対象は昭和57年1月1日以前から所在する住宅、または昭和57年1月2日〜平成13年1月1日の木造住宅（在来軸組工法）で、工事費用が1戸あたり500,001円以上（50万円超）かつ現行の耐震基準に適合することの証明が必要。所得制限はない。減免期間は原則として改修完了の翌年度1年度分だが、通行障害既存耐震不適格建築物の場合は2年度分。決定的な落とし穴は申告期限で、改修工事完了後、原則として3か月以内に申告書と証明書等を都税事務所へ提出しなければならない。同様にバリアフリー改修（自己負担額1戸500,001円以上、65歳以上・要介護要支援認定者・障害者が居住、新築後10年以上経過、改修後床面積40㎡以上240㎡以下）は100㎡相当分まで固定資産税額の3分の1減額、省エネ改修（窓の断熱改修が必須、自己負担額600,001円以上、平成26年4月1日以前から所在、改修後床面積50㎡以上280㎡以下）は120㎡相当分まで3分の1減額（認定長期優良住宅になった場合は3分の2減額）で、いずれも都市計画税は対象外かつ完了後3か月以内の申告が必要。だから工事が終わって落ち着いてから調べ始めると、3か月を過ぎて権利を失う。","severity":"high"}],"schedules":[],"editorial":null,"completeness":{"level":"complete","missing":[],"has_source":true},"usability":{"level":"actionable","who_known":true,"what_known":true,"next_step":"公式ページで確認できます","substitutes":["対象者の説明文","補助率"]},"contact":{"department":"住宅が所在する区を管轄する都税事務所","phone":null},"source":{"url":"https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/kazei/real_estate/kotei_tosi/taishin","original_url":null,"checked_at":"2026-08-20","title":"耐震化のための建替え又は改修を行った住宅に対する固定資産税・都市計画税の減免(23区内)～住宅の耐震化を支援します～|固定資産税・都市計画税（土地・家屋）|東京都主税局"},"successor":null,"verification":{"verified_at":null,"data_updated_at":"2026-09-04","confidence":"high","verified_fields":4},"index":{"indexable":true,"reasons":[]},"legacy_slug":"耐震化のための改修を行った住宅に係る固定資産税都市計画税の減免23区内","public_no":5239,"slug":"5239"}