{"id":"m702ea77437e8f747","name":"東京ゼロエミ住宅普及促進事業（助成金）","aka":["東京ゼロエミ住宅普及促進事業"],"category":{"slug":"jutaku","name":"住宅・住まい"},"provider":{"level":"prefecture","name":"東京都（執行団体：公益財団法人東京都環境公社 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クール・ネット東京）による個人向けの補助金。対象は東京都内に「東京ゼロエミ住宅」を新築する建築主（個人・事業者）（所得制限の有無：特になし）。上限2,400,000円・補助率50%・1回限り・所得制限あり。令和8年度受付：2026-04-01～2027-03-31、窓口は公益財団法人東京都環境公社。","fields":{"amount_max":{"value":2400000,"status":"ok","method":"deep_research"},"amount_min":{"value":2400000,"status":"ok","method":"deep_research"},"rate_percent":{"value":50,"status":"ok","method":"deep_research"},"has_income_limit":{"status":"not_applicable","basis":"対象は都内の新築住宅（床面積合計2,000㎡未満）の性能水準で決まり、建築主の所得による対象制限がない"},"age_min":{"status":"not_verified"},"age_max":{"status":"not_applicable","basis":"対象は都内の新築住宅（床面積合計2,000㎡未満の戸建・集合住宅等）の建築主で、年齢要件がない"},"deadline":{"value":"令和8年度受付：2026-04-01～2027-03-31","status":"ok","kind":"date"}},"income_limits":[],"notes":[{"kind":"warning","title":"国のGX志向型住宅と都のゼロエミ住宅は併給不可。選択を誤ると損をする","body":"東京ゼロエミ住宅普及促進事業は、国のみらいエコ住宅2026事業のうち「長期優良住宅」「ZEH水準住宅」とは併給可能だが、「GX志向型住宅」への国の補助とは併給不可。GX志向型は国から1,100,000円（寒冷地1,250,000円）が出るが、都のゼロエミ水準Aは戸建2,400,000円。どちらを取るかで受給額が倍以上変わるため、着工前に併給関係を確認する必要がある。またゼロエミ住宅はリフォーム（既存住宅改修）が対象外で新築限定。","severity":"high"},{"kind":"warning","title":"東京ゼロエミ住宅はリフォームに一切使えない（新築のみ）","body":"東京ゼロエミ住宅普及促進事業は都内の「新築住宅」のみを助成対象としており、既存住宅のリフォーム・改修工事は補助対象外（0円）。省エネ改修をしたい人がこの制度を探しても使えない。既存住宅の省エネ改修は、23区なら固定資産税の減額措置（窓の断熱が必須、工事費60万円超）や、八王子市居住環境整備補助金の省エネルギー化改修工事（対象工事費の20%以内・上限150,000円）など別制度を当たる必要がある。","severity":"high"},{"kind":"context","title":"東京ゼロエミ住宅は戸建最大240万円。設備加算で総額はさらに膨らむ","body":"令和8年度の東京ゼロエミ住宅の新築に対する助成は、戸建住宅が水準C 400,000円／水準B 1,600,000円／水準A 2,400,000円、集合住宅等が水準C 300,000円／水準B 1,300,000円／水準A 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