すみだ住宅取得利子補助制度

墨田区は新婚・子育て世帯向けの直接的な家賃助成を持たない代わりに、住宅取得側を支援する「すみだ住宅取得利子補助制度」を設けています。区内で住宅を取得した中学生以下の子がいる世帯、または夫婦いずれも40歳未満の世帯が対象で、住宅ローン利子の一部を年間上限100,000円、最長5年間で最大500,000円まで補助します。所得上限あり。窓口は住宅課。台東区・江東区・練馬区・新宿区のレポートに住宅取得の利子補助制度の記載はなく、墨田区固有の施策といえる。一方で賃貸側は高齢者等家賃等債務保証制度利用支援で初回保証料の一部（上限30,000円、入居時1回のみ）が出るだけで、月額の家賃助成は「該当制度なし（確認済み）」。だから墨田区は「借りる人」より「買う人」に手厚い設計であり、賃貸のまま住み続ける世帯には恩恵が届かない。

墨田区には新婚世帯・子育て世帯向けの毎月の家賃助成が無く（制度なし）、一般向け住み替え費用助成も未確認。代わりに持ち家取得側を支える「すみだ住宅取得利子補助制度」があり、中学生以下の子どもがいる世帯または夫婦いずれも40歳未満の世帯を対象に、住宅ローン利子の一部を年間上限100,000円、最長5年間で最大500,000円補助する（所得上限あり）。賃貸側では高齢者等家賃等債務保証制度があり、協定保証会社利用時の初回保証料の一部を上限30,000円助成（入居時1回のみ、対象は65歳以上単身等の高齢者世帯・18歳未満を扶養するひとり親世帯・障害者世帯）。江東区は同じく月額家賃助成が無く「お部屋探しサポート事業」で契約金上限80,000円・保証料上限20,000円、品川区は令和8年度に子育てファミリー世帯転居費用助成（賃貸150,000円・購入300,000円）を新設した。だから墨田区で賃貸に住み続ける子育て世帯には現金の家賃支援が無く、持ち家に切り替える判断とセットでしか区の支援は効かない。