都営住宅の優遇制度 （東京都）

都営住宅の定期募集における優遇抽せんは、精神障害者保健福祉手帳3級が甲優遇で当せん倍率が一般申込の5倍、1級・2級が乙優遇で7倍になります。家族向けのポイント方式は1級・2級のいる世帯が対象で、抽せんによらず住宅困窮度審査による優先あっせんの対象になります。入居後は世帯所得と障害等級に応じた家賃の特別減額制度もあります。募集時期は定期募集が5月と11月、ポイント方式が2月と8月で年2回ずつしかない。申込は募集期間中に申込書で「精神障害者世帯」等の区分を選択する方式で、窓口はJKK東京都営住宅募集センター（03-3498-8894）。だから3級でも5倍の優遇が付くのに申込区分を選び忘れると一般扱いになります。年4回しかない募集機会を逃さないよう5月・11月と2月・8月を押さえておくこと。

都営住宅は低所得者向けの公営住宅であるが、ひとり親世帯には一般の申込者よりも当選率が5倍または7倍程度高くなる「優遇抽せん」枠が用意されています。さらに抽選を経ずに書類審査によって困窮度の高い世帯から入居を決定する「ポイント方式」による募集枠があり、これは通常8月および2月に実施される。また例年5月および11月には、ひとり親を含む「若年夫婦・子育て世帯向」の定期使用住宅（入居期間10年等の期限付き）の募集も行われる。つまり抽選運に頼るルート、困窮度で評価されるルート、期限付きで確実性の高いルートの3系統が並行しており、募集時期がそれぞれ異なります。だから利用者は年1回の応募で諦めるのではなく、8月・2月のポイント方式と5月・11月の定期使用住宅を含めて年間の募集カレンダーを押さえ、多角的に応募すべきです。